Granaat 1, 's-Gravenzande

Bekijk 40 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download Brochure

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Zoek dan niet verder!
Deze eindwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin en 4 slaapkamers waarvan 1 met terras.
Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport.
De woning is rustig gelegen aan de rand van de Edelstenenwijk, met scholen, het Oranjepark en sportaccommodatie op loopafstand. Benieuwd geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging!

Ligging:
- met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- aan de achterzijde is er een leuk speeltuintje;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
- via de overdekte carport toegang tot de voortuin welke leidt naar de voordeur,
- entree/hal voorzien van laminaat, met meterkast, volledig betegeld
hangend toilet met fonteintje (2020) en trapopgang naar 1e etage;
- open keuken in rechte opstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.
inductiekookplaat, afzuigkap, plintboiler en vaatwasser. Onder de trap zijn de
koel/vrieskast, combi-oven, en oven (defect) gesitueerd;
- lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaat, convectorput en schuifpui naar
de tuin;
- zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van siertegels, overwegend Kokowall
erfafscheidingen en deels houten erfafscheidingen, achterom. In de tuin zijn meerdere
gezellige hoekjes gecreëerd waar u heerlijk kunt plaatsnemen.

1e etage:
- overloop voorzien van laminaat;
- slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaat, loopdeur naar balkon;
- zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e hangend toilet,
wastafelmeubel, handdoekradiator, aansluiting wasmachine/droger, mechanische
ventilatie;
- slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat, vaste kast.

2e etage:
- overloop voorzien van laminaat, berging, opstelplaats cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca.
2013), aansluiting wasmachine/droger (oud);
- slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en berging;
- slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en berging.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4132, grootte 1.50A;
- bouwjaar ca. 1978;
- de woning is gemoderniseerd en verbouwd;
- carport;
- stenen berging;
- achterom;
- zonnige tuin op het zuidwesten; fraai aangelegd met siertegels, overwegend Kokowall
erfafscheidingen en deels houten erfafscheidingen;
- voorzien van kunststof kozijnen, op de dakkapellen op de 2e verdieping na;
- dubbel glas;
- Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2013;
- energielabel B;
- 11 zonnepanelen met micro-omvormers;
- meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, extra groep voor de zonnepanelen;
- gebruiksoppervlakte ca. 137 m2
dakterras ca. 12 m2
berging ca. 6 m2
inhoud ca. 471 m3

Details:
- in 2006 zijn de gevels gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
- de boeidelen van de goot en de dakkapellen zijn voorzien van onderhoudsvrij trespa;
- de gehele voortuin is in 2023 overdekt;
- vloerisolatie middels TONZON (2020)
- in 2020 zijn de houten rabbatdelen van de achtergevel vervangen voor keralit;
- er zijn 11 zonnepanelen met micro omvormers geplaatst in 2023;
- de spouw is na geïsoleerd in 2023;
- in 2023 is er een overkapping geplaatst tussen de carport en voordeur.

Kenmerken

Prijs: € 510.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Granaat 1
Postcode: 2691 HV
Plaats: 's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 137m²
Perceeloppervlakte: ca. 150m²
Inhoud: ca. 471m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 46m², 540×854cm
Schuur: Vrijstaand steen

Garage

Soort garage: Carport
Afmetingen: 14m², 358×379

Downloads

Brochure

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Granaat 1", "zipCode": "2691 HV", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 51.9945945, "lng": 4.1677282, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Granaat 1, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Interesse in Granaat 1?

De makelaar die
het verschil maakt!

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Granaat 1, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Interesse in Granaat 1?

De makelaar diehet verschil maakt!

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van uw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

De makelaar die
het verschil maakt!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...