Granaat 9, 's-Gravenzande

Verkocht

Bekijk 44 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download Brochure

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze uitgebouwde en instapklare woning!
Deze royale eengezinswoning met carport met eigen parkeergelegenheid, beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met zonnig balkon, 2 badkamers en extra keuken op de 2e etage. De woning is daardoor extra geschikt voor dubbele bewoning.
De woning is verder erg netjes afgewerkt en heeft een rustige en fijne ligging aan de rand van de Edelstenenwijk. Met (basis)scholen, het Oranjepark om de hoek en de sportaccommodaties op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen. Kom je kijken wat deze woning nog meer te bieden heeft? Wij leiden je graag rond!

Ligging:
- met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- aan de achterzijde is er een leuk speeltuintje;
- parkeergelegenheid op eigen grond onder de carport;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
- via de overdekte carport toegang tot de voortuin welke leidt naar de voordeur;
- entree/hal met meterkast, vaste schuifkast, volledig betegeld hangend toilet met
fonteintje, trapopgang naar 1e etage met verlichting en glazen taatsdeur naar het
woongedeelte;
- open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.
inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vrieskast en vaatwasser;
- woonkamer voorzien van licht laminaat, geschuurd plafond, stucwanden, openhaard,
inbouwverlichting, trapkast en openslaande deuren naar de tuin;
- in de zonnig gelegen tuin op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven. De tuin is
voorzien van terras/siertegels en een gezellige veranda. Hier kunt u heerlijk
plaatsnemen en optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is verder voorzien van
gestucte erfafscheidingen en groene/houten erfafscheidingen, buitenkraantje en
elektrisch zonnescherm.

1e etage:
- overloop voorzien van laminaat;
- slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaat, met elektrische zonwering en
schuifpui naar balkon;
- zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, voorzien van vlonderdelen, buitenverlichting;
- royale, volledig betegelde badkamer voorzien van hoekbad (2022) met whirlpool en
douchegelegenheid, 2e hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische
ventilatie;
- 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien van laminaat.

2e etage:
- grote open ruimte voorzien van dakkapel over de gehele breedte en voorzien van
laminaat, radiator, stucplafond met verlichting, 2 lichtkoepels, opstelplaats cv
combiketel (Nefit, ca. 2005) en aansluiting wasmachine/droger;
- 2e keuken (2018) met koelkast, werkblad met kastjes, spoelbak, 2-pits
inductiekookplaat en afzuigkap;
- volledig betegelde toilet/douchecombinatie (2018) voorzien van 3e hangend toilet,
douche en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4128, grootte 1.50 A;
- bouwjaar ca. 1978;
- de woning is gemoderniseerd en verbouwd;
- carport en stenen berging;
- diepe zonnige tuin op zuidwesten; fraai aangelegd met terrastegels,
houten en gestucte erfafscheidingen;
- kunststof kozijnen;
- het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- dubbel glas;
- Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2005;
- energielabel B;
- meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar
- gebruiksoppervlakte ca. 141 m2
berging ca. 6 m2
inhoud ca. 450 m3

Details:
- de gevels aan de achterzijde van de woning zijn in 2017 gevoegd en gereinigd;
- alle kozijnen (op de dakkapel na) zijn vernieuwd in 2007;
- in 2016 is de dakkapel geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- op de 2e verdieping zijn in 2007 alle houten rabbatdelen vernieuwd en geïsoleerd;
- in 2023 zijn op de 2e verdieping de houten rabbatdelen deels vernieuwd;
- de rabbatdelen van de carport zijn in 2007 vernieuwd;

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Granaat 9
Postcode: 2691 HV
Plaats: 's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 141m²
Perceeloppervlakte: ca. 150m²
Inhoud: ca. 450m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuidwest, 45m², 498×910cm
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Carport

Downloads

Brochure

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Granaat 9", "zipCode": "2691 HV", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 51.994667, "lng": 4.1674356, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Granaat 9, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar die
het verschil maakt!

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Granaat 9, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar diehet verschil maakt!

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van uw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

De makelaar die
het verschil maakt!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...