Wat een unieke plek ! In een rustig hofje, midden in het centrum, gelegen nieuwbouwwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige voor- én achtertuin. De achterzijde grenst aan doorgaand vaarwater en aan de voorzijde biedt het hofje veel privacy.
Ligging:
- op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- aan doorgaand vaarwater.
Indeling
Begane grond:
- entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en gedeeltelijk
betegeld hangend toilet met fonteintje;
- trap naar 1e etage met inbouwverlichting;
- woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucplafond en aluminium
schuifpui naar het terras aan de achterzijde;
- terras op het noord/westen voorzien van vlonderdelen gelegen aan het water;
- open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, L-opstelling met granieten
aanrecht en inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser,
kastenwand met grote koelkast en combimagnetron/oven, mechanische ventilatie en
loopdeur naar de voortuin;
- diepe zonnige voortuin op het zuid/oosten voorzien van sierbestrating, buitenkraantje
en houten erfafscheidingen;
- houten berging voorzien van betonvloer en elektra.
1e etage:
- 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat;
- slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en
mechanische ventilatie;
- overloop voorzien van laminaat en vaste trap naar 2e etage.
2e etage:
- overloop voorzien van laminaat en kleine dakkapel, unit mechanische ventilatie;
- slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel;
- slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en berging;
- aparte was/cv-ruimte aan de achterzijde voorzien van laminaat, dakkapel en aansluiting
wasmachine/droger en opstelplaats combiketel.
Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 7320, grootte 1.07 A;
- bouwjaar 2017;
- houten berging;
- beschutte voortuin op het zuid/oosten;
- terras op het noord/westen aan het water;
- houten kozijnen; dakkapellen kunststof kozijnen;
- HR++ glas;
- Intergas combiketel, bouwjaar 2017;
- definitief energielabel A;
- meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- gebruiksoppervlakte ca. 125 m2
terras ca. 14 m2;
berging ca. 4 m2
inhoud ca. 424 m3
