Eikenlaan 45, 's-Gravenzande

Bekijk 42 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Aan een autoluwe parallelweg ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 fijne slaapkamers en een ruim perceel van 142 m²!
De woning beschikt over een royale en zonnige tuin op het noordwesten. Met het centrum op loopafstand, diverse speeltuintjes, sportfaciliteiten en het Oranjepark in de nabije omgeving is de ligging ideaal te noemen.
Belt u ons voor een bezichtiging? Wij leiden u graag rond!

Ligging:
- met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- diverse speelvoorzieningen;

Indeling
Begane grond:
- entree via de verzorgde voortuin met buitenkraantje. Hal met meterkast, gedeeltelijk
betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e etage, trapkast, toegang naar
woonkamer;
- lichte woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard met schouw;
- eetgedeelte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en doorloop naar de keuken;
- lichte keuken in rechte opstelling, apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi
oven/magnetron, koelkast, loopdeur naar de tuin;
- praktische bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine/droger, unit
vloerverwarming, extra bergruimte en loopdeur naar de tuin;
- zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van sierstraatwerk en
grindtegels, buitenkraantje, en achterom. Achterin de tuin is een gezellig
hoekje gecreëerd waar u al snel van de zon kunt genieten;

1e etage:
- overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste trap naar 2e etage;
- ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand;
- ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste schuifkast;
- derde slaapkamer aan de achterzijde;
- badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel, spiegelkast, 2e hangend toilet,
handdoekradiator;

2e etage:
- overloop voorzien van 2 dakramen, wastafel, opstelplaats cv combiketel (Vaillant,
bouwjaar ca. 2017) en bergschotten;
- ruime en lichte slaapkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een
dakkapel, bergschotten;

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie k, nummer 4489, grootte 1.42 A;
- bouwjaar ca. 1972;
- de woning is gemoderniseerd en verbouwd;
- stenen berging/bijkeuken;
- zonnige achtertuin op het noordwesten; fraai aangelegd met diverse terrassen,
sierstraatwerk;
- achterom;
- houten kozijnen; dakkapel kunststof kozijnen;
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- Vaillant combiketel, bouwjaar ca. 2017;
- energielabel C;
- meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar;
- gebruiksoppervlakte ca. 130 m2, incl. berging/bijkeuken ca. 7 m m2,
inhoud ca. 453 m3

Details:
- in de keuken is de aansluiting en ruimte aanwezig voor een vaatwasser;
- de gevels zijn gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
- de vloer is geïsoleerd door middel van Trio Insulation Chips (2021);
- de 2e etage is voorzien van 2 dakkapellen;

Kenmerken

Prijs: € 400.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Eikenlaan 45
Postcode: 2691 DZ
Plaats: 's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 130m²
Perceeloppervlakte: ca. 142m²
Inhoud: ca. 453m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Noordwest, 52m², 597×1026cm
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Downloads

= PRESENTATIE Eikenlaan 45.pdf

video

tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Eikenlaan 45", "zipCode": "2691 DZ", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 51.996994, "lng": 4.1654843, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Eikenlaan 45, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads

video

tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Interesse in Eikenlaan 45?

De makelaar die
het verschil maakt!

Eikenlaan 45, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Downloads

video

tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Interesse in Eikenlaan 45?

De makelaar diehet verschil maakt!

De makelaar die
het verschil maakt!