Obrechtlaan 9, 's-Gravenzande

Verkocht

Bekijk 44 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Zandevelt gelegen hoekwoning. Deze woning is uitgebouwd en beschikt over een mooie woonkeuken. Met een tuin op het zuiden en overkapping aan de woning is het snel goed vertoeven. Op loopafstand van het gezellige centrum, een basisschool en een park met speelvoorzieningen op een steenworp afstand.

Ligging:
- op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- basisschool en speelpark zeer nabij.

Indeling
Begane grond:
- zij-entree voorzien van eiken vloerdelen, meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met
fonteintje (2018) en mechanische ventilatie; eiken houten trap naar 1e etage met
sfeervolle inbouwspots in de zijwand;
- woonkamer (aan voorzijde) voorzien van massief eiken vloerdelen en gestuct plafond;
- uitgebouwde woonkeuken voorzien van massief eiken balkconstructie, eiken
vloerdelen en schuifpui naar de achtertuin; voorts kookeiland voorzien van composiet
aanrecht, grote voorraadkast en kastenwand; de keuken (2012) is verder voorzien van
inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast,
vrieskast en stoomoven;
- zonnige tuin op het zuiden met veranda/overkapping van glas en aluminium,
elektrische zonwering, terras voorzien van siertegels, 2e terras achter in de tuin van
houten vlonderdelen;
- stenen berging voorzien van betontegels en elektra;
- achterom.

1e etage:
- slaapkamer voorzijde voorzien van laminaat, vaste schuifkast en elektrisch rolluik;
- 2 slaapkamers aan achterzijde voorzien van laminaat, waarvan 1 kamer met zijraam en
1 kamer met kast en verwarmingsombouw met geïntegreerde boekenkast; elektrische
rolluiken;
- gedeeltelijk betegelde badkamer (2017) voorzien van ligbad, wastafelmeubel,
afzonderlijke inloopdouche, 2e hangend toilet, inbouwspots, elektrische
vloerverwarming en mechanische ventilatie; wanden gedeeltelijk voorzien van
beton ciré;
- overloop voorzien van laminaat en vaste trap naar 2e etage.

2e etage:
- overloop en kamer voorzien van laminaat met zijraam en klein dakraam, berging,
dakkapel aan voorzijde, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel en unit
mechanische ventilatie. Overloop en kamer vormen thans 1 geheel met de mogelijkheid
om een 4e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6525, grootte 1.43 A;
- bouwjaar ca. 1983;
- de woning is op de begane grond uitgebouwd;
- dakkapel op 2e etage;
- stenen berging;
- achterom;
- zonnige tuin op het zuiden, met diverse terrassen, siertegels, stenen en
houten erfafscheidingen;
- hardhouten kozijnen;
- dubbel glas;
- buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Vaillant combiketel, bouwjaar ca. 2009;
- energielabel C;
- alarminstallatie;
- meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar;
- golfplaat op het dak van de berging is mogelijk asbesthoudend;
- de zijtuin is eigendom van de gemeente;
- goede parkeergelegenheid;
- gebruiksoppervlakte ca. 122 m2
overkapping/veranda ca. 17 m2;
berging ca. 6 m2
inhoud ca. 425 m3

Details:
De woning is van een meubelmaker met diverse exclusief op maat gemaakte onderdelen, zoals keuken, toilet, badkamermeubels, binnendeuren en robuust eiken voordeur.
De achterzijde van de woning is op de 1e etage recht opgetrokken.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Obrechtlaan 9
Postcode: 2692 BV
Plaats: 's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 122m²
Perceeloppervlakte: ca. 143m²
Inhoud: ca. 425m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 44m², 575×863cm
Schuur: Vrijstaand steen

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Obrechtlaan 9", "zipCode": "2692 BV", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.0010501, "lng": 4.1573952, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Obrechtlaan 9, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar die
het verschil maakt!

Obrechtlaan 9, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar diehet verschil maakt!

De makelaar die
het verschil maakt!