Aan een kindvriendelijk en autovrij hofje gelegen ruime goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime zonnige tuin op het noord/oosten en een groot dakterras. De woning grenst aan het Rijnvaartpark en ligt op korte afstand van de Plas van Alle winden.
Ligging:
- lopend of met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met
vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- halte openbaar vervoer in de directe omgeving;
- grenzend aan het Rijnvaartpark.
Indeling
Begane grond:
- entree/hal, meterkast, gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fonteintje, trapkast met
unit vloerverwarming;
- woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard, stucplafond en
stucwanden;
- uitbouw voorzien van houten vloerdelen, lichtkoepel en openslaande deuren met
hordeuren;
- moderne open keuken voorzien van kookeiland/eetbar met granieten aanrecht,
inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en
oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, close-in-boiler en openslaande deuren met
hordeur naar de achtertuin;
- ruime tuin op het noord/oosten met terras, gazon, vijvertje en houten erfafscheidingen;
- stenen berging voorzien van betonvloer en elektra;
- poort/achterom.
1e etage:
- 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat;
- slaapkamer aan de voorzijde;
- gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, wastafel,
2e toilet en mechanische ventilatie;
- overloop met vaste trap naar 2e etage.
2e etage:
- ruime slaapkamer met dakterras voorzien van betontegels;
- was/c.v. ruimte voorzien van laminaat, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats
combiketel, unit mechanische ventilatie en omvormer.
Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 5449, grootte 1.91 A;
- bouwjaar ca. 1998;
- de woning is uitgebouwd;
- open haard;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- stenen berging;
- achterom;
- ruime zonnige tuin op het noord/oosten;
- houten kozijnen;
- dubbel glas;
- vloerverwarming op de begane grond;
- Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2014;
- definitief energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar
- schutting staat voor ca. 80 cm op grond van de gemeente;
- gebruiksoppervlakte ca. 176 m2
balkon ca. 21 m2
berging ca. 10 m2
inhoud ca. 575 m3
