Havenstraat 33, Naaldwijk

Bekijk 53 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren

Omschrijving

Karakteristiek en multifunctioneel woon-praktijk/winkelpand op een markant punt in het centrum van Naaldwijk. In de ruime aangebouwde schuur is voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto’s zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een dakterras.
Door de ruime bestemming is gebruik als kantoor en/of winkel op de begane grond mogelijk en te combineren met wonen.
Ook herontwikkeling/transformatie van de locatie naar appartementen is een serieuze optie. Lees hierover verder onder het kopje 'Parkeren'!
De voor het pand vanuit het bestemmingsplan geldende maatvoeringen (goothoogte max. 6 m en bouwhoogte max. 10 m) bieden de mogelijkheid voor een extra etage!

Ligging:
- op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- markante locatie;
- karakteristieke uitstraling;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
- entree/hal/ontvangstruimte en meterkast;
- tussenkamer;
- spreekkamer;
- keuken met lichtkoepel, in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a.
gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser;
- gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie;
- kelder;
- ruime schuur met opslagruimte en/of voor het stallen van auto’s; voorzien van
betonvloer, elektra en overheaddeur. Trap naar de verdieping/zolder; deze verdieping is
ook bereikbaar via het dakterras.

1e etage:
- 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste schuifkasten;
- slaapkamer aan de zijkant;
- volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel;
- bergkast;
- overloop met toilet;
- serre voorzien van betontegels en schuifpui naar dakterras;
- dakterras voorzien van terrastegels en loopdeur naar de 1e etage van de schuur;
- 1e etage schuur grotendeels open ruimte/opslag en opstelplaats combiketel.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 5626, grootte 1.46 A;
- bouwjaar ca. 1912 (BAG);
- gevels gevoegd en gereinigd;
- kunststof kozijnen;
- dubbel glas;
- begane grond gedeeltelijk betonvloer;
- Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2012;
- diverse voorzetwanden;
- in de kelder staat regelmatig water en er is sprake van optrekkend vocht.
- energielabel G;
- meterkast met ca. 16 groepen en 2 aardlekschakelaars
- gebruiksoppervlakte ca. 142 m2
serre ca. 18 m2, terras ca. 11 m2
schuur/berging begane grond 59 m2; 1e etage ca. 34 m2
inhoud ca. 785 m3

Details:
De bestemming is gemengd 1, dat wil zeggen a. het wonen; b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. kantoren, uitsluitend op de begane grond; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens een horecavoorziening uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en water.
Maximum goothoogte 6 m; maximale bouwhoogte 10 m.

In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en bodemclausule opgenomen.

Parkeren
Naar het informele oordeel van de verkeersdeskundige van de gemeente Westland is het onder voorwaarden mogelijk om het pand te transformeren naar maximaal vier koop- dan wel vijf huurappartementen zonder dat hiervoor parkeerplaatsen op eigen terrein behoeven te worden gerealiseerd. Bij twee parkeerplaatsen op eigen terrein (denk aan de schuur) acht hij zelfs nog een extra appartement mogelijk.

Kenmerken

Prijs: € 625.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Havenstraat 33
Postcode: 2671 GH
Plaats: Naaldwijk

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 142m²
Perceeloppervlakte: ca. 146m²
Overig oppervlakte: ca. 93m²
Inhoud: ca. 785m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Havenstraat 33", "zipCode": "2671 GH", "city": "Naaldwijk", "lat": 51.9944286, "lng": 4.2082589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Havenstraat 33, Naaldwijk

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Interesse in Havenstraat 33?

De makelaar die
het verschil maakt!

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Havenstraat 33, Naaldwijk

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Interesse in Havenstraat 33?

De makelaar diehet verschil maakt!

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van uw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

De makelaar die
het verschil maakt!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...