Havenstraat 33, Naaldwijk

Havenstraat 33, Naaldwijk foto-0
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-1
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-2
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-3
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-4
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-5
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-6
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-7
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-8
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-9
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-10
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-11
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-12
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-13
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-14
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-15
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-16
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-17
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-18
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-19
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-20
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-21
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-22
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-23
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-24
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-25
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-26
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-27
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-28
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-29
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-30
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-31
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-32
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-33
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-34
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-35
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-36
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-37
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-38
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-39
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-40
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-41
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-42
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-43
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-44
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-45
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-46
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-47
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-48
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-49
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-50
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-51
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-52
Bekijk 53 foto's
Bekijk 53 foto's
Bekijk 53 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Karakteristiek en multifunctioneel woon-praktijk/winkelpand op een markant punt in het centrum van Naaldwijk. In de ruime aangebouwde schuur is voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto’s zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een dakterras.
Door de ruime bestemming is gebruik als kantoor en/of winkel op de begane grond mogelijk en te combineren met wonen.
Ook herontwikkeling/transformatie van de locatie naar appartementen is een serieuze optie. Lees hierover verder onder het kopje 'Parkeren'!
De voor het pand vanuit het bestemmingsplan geldende maatvoeringen (goothoogte max. 6 m en bouwhoogte max. 10 m) bieden de mogelijkheid voor een extra etage!

Ligging:
- op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- markante locatie;
- karakteristieke uitstraling;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
- entree/hal/ontvangstruimte en meterkast;
- tussenkamer;
- spreekkamer;
- keuken met lichtkoepel, in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a.
gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser;
- gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie;
- kelder;
- ruime schuur met opslagruimte en/of voor het stallen van auto’s; voorzien van
betonvloer, elektra en overheaddeur. Trap naar de verdieping/zolder; deze verdieping is
ook bereikbaar via het dakterras.

1e etage:
- 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste schuifkasten;
- slaapkamer aan de zijkant;
- volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel;
- bergkast;
- overloop met toilet;
- serre voorzien van betontegels en schuifpui naar dakterras;
- dakterras voorzien van terrastegels en loopdeur naar de 1e etage van de schuur;
- 1e etage schuur grotendeels open ruimte/opslag en opstelplaats combiketel.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 5626, grootte 1.46 A;
- bouwjaar ca. 1912 (BAG);
- gevels gevoegd en gereinigd;
- kunststof kozijnen;
- dubbel glas;
- begane grond gedeeltelijk betonvloer;
- Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2012;
- diverse voorzetwanden;
- in de kelder staat regelmatig water en er is sprake van optrekkend vocht.
- energielabel G;
- meterkast met ca. 16 groepen en 2 aardlekschakelaars
- gebruiksoppervlakte ca. 142 m2
serre ca. 18 m2, terras ca. 11 m2
schuur/berging begane grond 59 m2; 1e etage ca. 34 m2
inhoud ca. 785 m3

Details:
De bestemming is gemengd 1, dat wil zeggen a. het wonen; b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. kantoren, uitsluitend op de begane grond; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens een horecavoorziening uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en water.
Maximum goothoogte 6 m; maximale bouwhoogte 10 m.

In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en bodemclausule opgenomen.

Parkeren
Naar het informele oordeel van de verkeersdeskundige van de gemeente Westland is het onder voorwaarden mogelijk om het pand te transformeren naar maximaal vier koop- dan wel vijf huurappartementen zonder dat hiervoor parkeerplaatsen op eigen terrein behoeven te worden gerealiseerd. Bij twee parkeerplaatsen op eigen terrein (denk aan de schuur) acht hij zelfs nog een extra appartement mogelijk.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Havenstraat 33
Postcode
2671 GH
Plaats
Naaldwijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 146m²
Overig oppervlakte
ca. 93m²
Inhoud
ca. 785m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

[ { "address": "Havenstraat 33", "zipCode": "2671 GH", "city": "Naaldwijk", "lat": 51.9944286, "lng": 4.2082589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Interesse in Havenstraat 33?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?