Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een centrale ligging. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds en authentieke details als glas-in-lood ramen, sierlijsten, kamer-en-suite deuren en een prachtige schouw. Door de vrije ligging zijn er aan elke zijde ramen aanwezig. Hierdoor valt er veel licht naar binnen en heeft u rondom een vrij uitzicht. De woning heeft een ruime keuken, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en naast de woning een vrijstaande ruime berging. De woning beschikt over een riante, zonnige tuin op het zuid/westen, gelegen aan de doorgaande vaart “De Gantel”. In de ruime druivenkas groeien volop blauwe en witte druiven ! De gunstige ligging en mooie beplanting van bomen en sierstruiken zorgen voor veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een origineel tuinhek. Op eigen terrein is voldoende ruimte om auto’s te parkeren.
Het centrum van Poeldijk is te voet te bereiken en beschikt over de benodigde voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich sportfaciliteiten en het recreatiegebied “De Uithof”. De uitvalswegen richting Den Haag en Delft zijn goed te bereiken.
Ligging:
- op loopafstand van het centrum van Poeldijk, met winkels, supermarkten en diverse
horecagelegenheden;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Delft vlot te bereiken;
- aan de achterzijde is er een fraai aangelegde tuin;
- aan doorgaand vaarwater met de mogelijkheid voor een eigen haven of aanlegsteiger.
Indeling
Begane grond:
- entree/voorportaal met meterkast;
- ruime gang met trapopgang naar de 1e etage en gedeeltelijk betegeld toilet;
- ruime lichte werkkamer cq. slaapkamer met wastafel;
- woonkamer met glas-in-lood ramen, hoge plafonds, schouw en kamer-en-suite deuren
naar de eetkamer;
- ruime lichte eetkamer met glas-in-lood ramen en inbouwkasten;
- doorloop via de hal naar de keuken:
- ruime lichte keuken voorzien van tegelvloer, trapkast, een rechte opstelling met
inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- achterportaal/serre met tegelvoer en loopdeur naar de tuin;
- achtertuin van maar liefst 52 meter met gazon, bomen, sierbeplanting, sierbestrating,
verlichting en ruime druivenkas.
1e etage:
- ruime overloop met groot raam en gedeeltelijk betegeld toilet en inbouwkast;
- 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde met wastafel;
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten;
- slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, inbouwkast en glas-in-lood ramen;
- badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Monster, sectie K, nummer 4555, grootte 13.45 A;
- bouwjaar ca. 1915;
- stenen schuur;
- diepe zonnige tuin op het zuid/westen, fraai aangelegd met groot gazon,
sierklinkers, bomen en sierstruiken en druivenkas;
- houten kozijnen;
- dubbel glas;
- Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2006.;
- meterkast met ca. 8 groepen;
- definitief energielabel C; geldig tot 3-11-2031;
- gebruiksoppervlakte ca. 184 m2
schuur ca. 35 m2
hobby/druivenkas ca. 140 m2
inhoud ca. 672 m3
Bestemming:
De vigerende bestemming in het Bestemmingsplan Poeldijk Centrum is wonen, tuin en erf met de toevoeging beeldbepalende bebouwing; in het nieuwe ontwerpbestemmingsplan Omgevingsplan Dorpscentrum Poeldijk is/wordt de bestemming wonen met de specifieke toevoeging waarde- karakteristiek en gebiedsaanduiding monumentaal dorpscentrum.
Details:
- hoge plafonds;
- glas-in-lood ramen;
- kamer-en-suite;
- druivenkas;
- ligging aan vaarwater;
- buitenschilderwerk 2021
