Monsterseweg 117 BU44, 's-Gravenzande

Op het kleinschalig bedrijventerrein “Grote Geest” in ’s-Gravenzande gelegen moderne bedrijfsunit van totaal 95 m² met één parkeerplaats voor de deur. Het bedrijventerrein is gelegen aan de N211 een heeft een goede verbinding met Den Haag, Delft en Rotterdam. Het kleinschalige bedrijventerrein is afgesloten middels een hekwerk.
Laat deze bedrijfsunit de nieuwe thuisbasis worden voor uw onderneming.

Indeling:
Begane grond:
- entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast inclusief krachtstroom,
eenvoudig toilet en spoelbak;
- handbediende geïsoleerde overheaddeur 3.50m breed en 4.20m hoog en loopdeur;
- bedrijfsruimte begane grond totaal ca. 63 m².

1e verdieping:
- houten verdiepingsvloer;
- metalen dakplaten met TL-verlichting;
- vloeroppervlakte ca. 32m².

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 95 m² VVO, bedrijfsruimte ca. 63 m2 en een verdiepingsvloer van ca. 32 m2.

Bijzonderheden:
- kadastrale gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 6008, groot 0.81 A, alsmede
het 1/47e aandeel in het buitenterrein (sectie I, nummer 6015, groot 20.70 A)
- gevelisolatie;
- vloerbelasting ca. 1.200 kg/m²
- kalkzandsteen vellingblokken-
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- stenen borstwering; geïsoleerde gevelplaten
- dakisolatie;
- geïsoleerde overheaddeur;
- VvE bijdrage voor het buitenterrein, ca € 61,00 per maand
- BVO begane grond ca. 66 m²
- vrije hoogte ca. 6.60 m/3.00 m

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingplan Glastuinbouwgebied Westland met enkelbestemming Bedrijf.

Ligging en bereikbaarheid
- het object ligt op een goede locatie op het bedrijventerrein “Groote Geest” in
‘s-Gravenzande
- de bereikbaarheid is goed;
- op korte afstand van uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam.

Parkeren:
- 1 parkeerplaats aan de voorzijde behorende bij de bedrijfsunit. In de nabijheid is nog
voldoende ruimte voor parkeren van extra personenauto’s.

Vraagprijs:
€ 275.000,- k.k., geen BTW

Oplevering:
Oplevering in overleg, indicatie september 2025