Havenstraat 33, Naaldwijk

Karakteristiek en multifunctioneel woon-praktijk/winkelpand op een markant punt in het centrum van Naaldwijk. In de ruime aangebouwde schuur is voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto’s zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een dakterras.
Door de ruime bestemming is gebruik als kantoor en/of winkel op de begane grond mogelijk en te combineren met wonen. Ook herontwikkeling/transformatie van de locatie naar appartementen is een serieuze optie.

Ligging:
- op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- markante locatie;
- karakteristieke uitstraling;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
- entree/hal/ontvangstruimte en meterkast;
- tussenkamer;
- spreekkamer;
- keuken met lichtkoepel, in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a.
gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser;
- gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie;
- kelder;
- ruime schuur met opslagruimte en/of voor het stallen van auto’s; voorzien van
betonvloer, elektra en overheaddeur. Trap naar de verdieping/zolder; deze verdieping is
ook bereikbaar via het dakterras.

1e etage:
- 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste schuifkasten;
- slaapkamer aan de zijkant;
- volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel;
- bergkast;
- overloop met toilet;
- serre voorzien van betontegels en schuifpui naar dakterras;
- dakterras voorzien van terrastegels en loopdeur naar de 1e etage van de schuur;
- 1e etage schuur grotendeels open ruimte/opslag en opstelplaats combiketel.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 5626, grootte 1.46 A;
- bouwjaar ca. 1912 (BAG);
- gevels gevoegd en gereinigd;
- kunststof kozijnen;
- dubbel glas;
- begane grond gedeeltelijk betonvloer;
- Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2012;
- diverse voorzetwanden;
- in de kelder staat regelmatig water en er is sprake van optrekkend vocht.
- energielabel G;
- meterkast met aardlekschakelaar
- gebruiksoppervlakte ca. 142 m2
serre ca. 18 m2, terras ca. 11 m2
schuur/berging begane grond ca. 59 m2; 1e etage ca. 34 m2
inhoud ca. 785 m3

In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en bodemclausule opgenomen.

Details:
De bestemming is gemengd 1, dat wil zeggen a. het wonen; b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. kantoren, uitsluitend op de begane grond; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens een horecavoorziening uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en water.
Maximum goothoogte 6 m; maximale bouwhoogte 10 m.