Havenstraat 33, Naaldwijk

Havenstraat 33, Naaldwijk foto-0
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-1
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-2
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-3
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-4
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-5
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-6
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-7
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-8
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-9
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-10
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-11
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-12
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-13
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-14
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-15
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-16
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-17
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-18
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-19
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-20
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-21
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-22
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-23
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-24
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-25
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-26
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-27
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-28
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-29
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-30
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-31
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-32
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-33
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-34
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-35
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-36
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-37
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-38
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-39
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-40
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-41
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-42
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-43
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-44
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-45
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-46
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-47
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-48
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-49
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-50
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-51
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-52
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-53
Havenstraat 33, Naaldwijk foto-54
Bekijk 55 foto's
Bekijk 55 foto's
Bekijk 55 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Karakteristiek en multifunctioneel woon-praktijk/winkelpand op een markant punt in het centrum van Naaldwijk. In de ruime aangebouwde schuur is voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto’s zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een dakterras.
Door de ruime bestemming is gebruik als kantoor en/of winkel op de begane grond mogelijk en te combineren met wonen. Ook herontwikkeling/transformatie van de locatie naar appartementen is een serieuze optie. Lees hierover verder onder het kopje 'Parkeren'!
De voor het pand vanuit het bestemmingsplan geldende maatvoeringen (goothoogte max. 6 m en bouwhoogte max. 10 m) bieden de mogelijkheid voor een extra etage!

Ligging:
- op steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- markante locatie;
- karakteristieke uitstraling;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken;
- in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
- entree/hal/ontvangstruimte en meterkast;
- tussenkamer;
- spreekkamer;
- keuken met lichtkoepel, in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a.
gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser;
- gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie;
- kelder;
- ruime schuur met opslagruimte en/of voor het stallen van auto’s; voorzien van
betonvloer, elektra en overheaddeur. Trap naar de verdieping/zolder; deze verdieping is
ook bereikbaar via het dakterras.

1e etage:
- 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste schuifkasten;
- slaapkamer aan de zijkant;
- volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel;
- bergkast;
- overloop met toilet;
- serre voorzien van betontegels en schuifpui naar dakterras;
- dakterras voorzien van terrastegels en loopdeur naar de 1e etage van de schuur;
- 1e etage schuur grotendeels open ruimte/opslag en opstelplaats combiketel.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente Naaldwijk, sectie D, nummer 5626, grootte 1.46 A;
- bouwjaar ca. 1912 (BAG);
- gevels gevoegd en gereinigd;
- kunststof kozijnen;
- dubbel glas;
- begane grond gedeeltelijk betonvloer;
- Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2012;
- diverse voorzetwanden;
- in de kelder staat regelmatig water en er is sprake van optrekkend vocht.
- energielabel G;
- meterkast met aardlekschakelaar
- gebruiksoppervlakte ca. 142 m2
serre ca. 18 m2, terras ca. 11 m2
schuur/berging begane grond ca. 59 m2; 1e etage ca. 34 m2
inhoud ca. 785 m3

In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en bodemclausule opgenomen.

Parkeren
Naar het informele oordeel van de verkeersdeskundige van de gemeente Westland is het onder voorwaarden mogelijk om het pand te transformeren naar maximaal vier koop- dan wel vijf huurappartementen zonder dat hiervoor parkeerplaatsen op eigen terrein behoeven te worden gerealiseerd. Bij twee parkeerplaatsen op eigen terrein (denk aan de schuur) acht hij zelfs nog een extra appartement mogelijk.

Details:
De bestemming is gemengd 1, dat wil zeggen a. het wonen; b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond; c. kantoren, uitsluitend op de begane grond; d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens een horecavoorziening uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en water.
Maximum goothoogte 6 m; maximale bouwhoogte 10 m.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
142m²
Units vanaf
1m²

Indeling

Verdiepingen
2

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving

Downloads

Locatie

[ { "address": "Havenstraat 33", "zipCode": "2671 GH", "city": "Naaldwijk", "lat": 51.9944286, "lng": 4.2082589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Interesse in Havenstraat 33?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Wat is mijn huis waard? Bereken direct de geschatte waarde Waardecheck