Hoflaan 118, 's-Gravenzande

Verkocht

Bekijk 71 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download Brochure

Omschrijving

Op een geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, ligt deze royale hoekwoning met garage en ruim perceel van 372 m².
De woning is hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. In de royale tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven dankzij de gunstige ligging op het zuid/oosten en de sfeervolle veranda.
Dankzij de 21 zonnepanelen, airco en warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.
Klinkt dit als uw droomwoning? Bel ons dan snel voor een afspraak!

Ligging:

- op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te
bereiken.

Indeling
Begane grond:
- de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- hal/entree, meterkast en volledig betegeld hangend toilet met fonteintje;
- lichte woonkamer voorzien van een zijraam, houthaard (binnen en buiten) en
openslaande deuren naar de zonnige tuin;
- open keuken voorzien van een kookeiland met een Siemens inductiekookplaat inclusief
afzuigunit, ladenblokken; aanrecht met spoelbak, Quooker en boiler, oven, magnetron,
vaatwasser en koelkast;
- zonnige tuin op het zuid/oosten voorzien van een groot terras, (kunst)gazon, bergkast
met omvormer zonnepanelen, buitenzonwering en houten erfafscheidingen;
- zijtuin voorzien van grind en beplanting, unit airconditioning en warmtepomp;
- voortuin voorzien van een terras met betontegels en sierklinkers, kunstgras en
tuinhuis/veranda voorzien van sierbetontegels, schuifwanden, hottub, terrasverwarming
en elektra, open bergruimte voorzien van sierklinkers en wateraansluiting.

1e etage:
- ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde (Hoflaan) met zijraam, vaste kasten,
airconditioning en loopdeur naar de loggia;
- slaapkamer aan de achterzijde met vast kast en loopdeur naar de loggia;
- slaapkamer aan de voorzijde met loopdeur naar het balkon;
- volledig betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime
inloopdouche, wastafelmeubel met 1 grote wastafel, 2e hangend toilet,
handdoekradiator, verlaagd plafond met verlichting en mechanische ventilatie;
- slaapkamer boven de garage, nu in gebruik als wasruimte voorzien van een
zeilvloer, bergruimte, aansluiting wasmachine/droger en unit mechanische
ventilatie.

2e etage:
- afsluitbaar bij trap op de 1e etage;
- ruime slaapkamer met zijraam, airconditioning, inpandig balkon met screen;
- bergruimte met opstelplaats warmtepomp/boiler en Intergas combiketel.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4271, grootte 3.72 A;
- bouwjaar ca. 1979;
- de woning is gemoderniseerd en verbouwd;
- aangebouwde stenen garage;
- zonnige tuin op het zuid/oosten, zijtuin en ruime voortuin met veranda;
- houten kozijnen;
- HR++ glas;
- hybride warmtepomp Daikin/Intergas, bouwjaar 2023;
- energielabel A++;
- 21 zonnepanelen (2021);
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en PV-verdeler;
- gebruiksoppervlakte ca. 166 m2
garage ca. 21 m2
berging ca. 18m2
inhoud ca. 645 m3

Details:
- de woning is gerenoveerd in 2015 o.a. keuken, badkamer en vloer;
- houten schuifpui vernieuwd in 2022;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- aanleg tuin door Aspar in 2018, inclusief de veranda;
- keralite gevelbetimmering met isolatie;
- kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Hoflaan 118
Postcode: 2691 AV
Plaats: 's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 166m²
Perceeloppervlakte: ca. 372m²
Overig oppervlakte: ca. 20m²
Inhoud: ca. 645m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Airconditioning, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A++
Isolatie: Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel: Intergas (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Afmetingen: 19m², 290×640

Downloads

video

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 118", "zipCode": "2691 AV", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.0052812, "lng": 4.1677745, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Hoflaan 118, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar die
het verschil maakt!

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Hoflaan 118, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar diehet verschil maakt!

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van uw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

De makelaar die
het verschil maakt!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...