Hoflaan 37, 's-Gravenzande

Verkocht

Bekijk 64 foto's

Interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Reageren Download Brochure

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een rustige, doch centrale ligging op loopafstand van het centrum. De woning kenmerkt zich door leuke details als glas-in-lood ramen en een erker zowel op de begane grond als eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schouw en schuifpui naar de ruime tuin met hobbykas, een woonkeuken, bijkeuken, kantoorkamer, vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s. De tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Ligging:
- op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels,
supermarkten en diverse horecagelegenheden;
- ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar;
- met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De royale hal is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over een meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de kantoorkamer, ruime woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De kantoorkamer is voorzien van een laminaatvloer, een schouw en glas-in lood ramen. De woonkamer beschikt over een parketvloer, een erkerraam aan de voorzijde, een aluminium schuifpui met convectorput aan de achterzijde en een open haard. De serre/aanbouw is voorzien van glas-in-loodramen en een spanplafond met inbouwverlichting.
De ruime woonkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats combiketel en spoelbak. Hier is ook een originele handpomp voor de regenwaterput te vinden.
De (nu ongebruikte) kelder is te bereiken via een luik bij de woonkamer/keuken.
Rondom de woning ligt de verzorgde tuin voorzien van siertegels, groene borders, hobbykas en een ruim terras op het zuiden. Naast de woning ligt de stenen garage met oprit voor meerdere auto’s.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik, aansluiting voor een wastafel en loopdeur naar een groot terras, welke is voorzien van tegels en een hekwerk. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en diverse betimmeringen, de andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan één voorzien van een erkerraam met deels glas-in-lood ramen, vaste schuifkasten en een aansluiting voor een wastafel. De andere slaapkamer beschikt over een vaste kast.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met afzonderlijke douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend toilet, designradiator en stucplafond met verlichting.

2e verdieping:
De ruime overloop met aparte berging biedt toegang tot de royale slaapkamer met inbouwkasten, berging en twee dakramen.

Bijzonderheden:
- kadastrale aanduiding:
gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 3784, grootte 6.04 A;
- bouwjaar ca. 1938;
- stenen garage voorzien van elektra en stalen kanteldeur;
- ruime zonnige tuin rondom met siertegels, tuinmuur en zijpoort;
- houten kozijnen;
- dubbel glas, gedeeltelijk glas-in-lood;
- ATAG combiketel, bouwjaar ca. 2012;
- energielabel F;
- meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar;
- de kilgoten aan de voor- en achterzijden zijn in 2021 vernieuwd;
- gevels zijn gevoegd en gereinigd (ca. 2008);
- dak is nageïsoleerd;
- buitenschilderwerk zuidwestkant (2021);
- gebruiksoppervlakte ca. 243 m2
balkon ca. 17 m2
garage ca. 19 m2
hobbykas ca. 11 m2
inhoud ca. 892 m3

Details:
- karakteristieke woning;
- glas-in-lood ramen;
- schouw in zowel de kantoorkamer als de woonkamer;
- erkerramen aan de voorzijde.

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Hoflaan 37
Postcode: 2691 AM
Plaats: 's-Gravenzande

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 243m²
Perceeloppervlakte: ca. 604m²
Inhoud: ca. 892m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

[ { "address": "Hoflaan 37", "zipCode": "2691 AM", "city": "'s-Gravenzande", "lat": 52.0040935, "lng": 4.1647926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact

Hoflaan 37, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar die
het verschil maakt!

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Hoflaan 37, 's-Gravenzande

Interesse?

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Downloads

video

virtuele tour

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Ook uw woning in het Westland verkopen? Neem direct contact met ons op.

De makelaar diehet verschil maakt!

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

Het ingevoerde adres komt niet overeen met onze gegevens

Wat is de reden van uw aanvraag?Ik wil graag...

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

De makelaar die
het verschil maakt!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...